Требования к объекту ИЖС ипотечного кредитования 🏡

🔹Площадь: 70-300м2
🔹новый дом собственность на который оформлена не более двух лет назад, или постройка дома своими силами.
🔹При получении ипотечного кредита на стройку обязательно нужно предоставить банку смету и проект дома с учетом требований к дому.
🔹Для постройки можно привлекать только аккредитованных банком подрядчиков.
🔹Список аккредитованных подрядчиков обширный, не опасайтесь, что подрядчиков мало, а желающих построить много, и очередь до вас дойдет не скоро.
🔹Оплата производится поэтапно, фиксация этапов производится через мобильного оценщика.
К примеру, клиент получает первую часть кредита, заливает фундамент, предоставляет данные что фундамент сделан – получает следующую часть.
Строит первый этаж, предоставляет доказательства что работы выполнены – получает следующий платеж. Так что работу подрядчика контролируете не только вы, но и банк🏦
🔹В течении 12 месяцев нужно построить дом, оформить право собственности и залог на него.
🔹Если клиент не успел зарегистрировать право собственности и обременения – ставка вырастет и будет такой до момента регистрации.
🔹Дом должен подходить для круглогодичного проживания.
🔹По инфраструктуре: обязательно должны быть все инженерные коммуникации: вода, электричество, канализация, отопление – все должно быть подведено и подключено.
🔹Должна быть доступна транспортная и социальная инфраструктура.
🔹Требования к земельному участку, оформленное право собственности без обременений, аренда на длительный срок не подойдет.
Не более 4000м2
🔹Участок не должен находится в зонах с особым использованием.
🔹На участке не должно быть других строений. Участок должен быть пустой.
🔹Стоимость земельного участка не должна превышать 40% об будущей общей цены готового дома плюс участка.
🔹Имеет значение назначение земли.
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква