Обсудим проблемных застройщиков и объекты.

Большой материал на 2 поста.
Мы все довольно часто слышим фразу: «У застройщика проблемы – он проблемный!»
Хотим разобрать для Вас кто такие проблемные застройщики и объекты.
В качестве примера, расскажем об одном интересном кейсе, в рамках которого мы сделали застройщика, стремящегося к проблемным в развивающуюся компанию.
Начнем с терминов и определений
Ведь понятие проблемный объект и проблемный застройщик закреплено законодательно
Проблемный объект - многоквартирные дом или иной объект недвижимости, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства и/или обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному ДДУ.
Проблемный застройщик – застройщик, признанный банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного ФЗ.
Эти понятия не тождественны.
Если объект признан проблемным, не обязательно, что застройщик является также проблемным.
На практике может быть так, что один объект застройщика признан проблемным, но 5 других нет и сроки не нарушены.
Однако если застройщик уже признан проблемным, то все его объекты признаются проблемными вместе с ним.
Проблемные объекты и застройщики информация публичная.
На ресурсе Единой Информационной Системы Жилищного строительства есть раздел, где любой посетитель может найти как проблемный объект, так и застройщика.
Система показывает причины присвоения такого статуса, а также позволяет любому лицу, подать заявление на проверку конкретного застройщика или объекта.
Проверить нет ли у застройщика активного дела о банкротстве можно на ресурсе Картотеки арбитражных дел.
По ИНН застройщика будет доступна вся информация по всем делам конкретного юридического лица.
Продолжение в следующем посте не переключайтесь 🙌
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква