«БЕЗОПАСНАЯ ПЕРЕУСТУПКА(ДОГОВОР ЦЕССИИ)»

С помощью Переуступки можно купить жилье по привлекательной цене в готовом новом доме даже в том случае, если все квартиры там уже проданы. Такой способ интересен покупателям. Продавцы в свою очередь, как правило, продают свои переуступки, приобретенные в целях инвестирования денежных средств.
Для начала вспомним некоторые факты:
• Переуступка прав требования (цессия) — это переход прав и, что важно, обязанностей перед застройщиком от продавца квартиры (физического или юридического лица) к новому собственнику (физическому или юридическому лицу).
• Договор переуступки можно заключить в независимости от того, по какой схеме квартира приобреталась ранее (ДДУ, ЖСК, договора инвестирования и др.)
• Переуступка может быть как от физического лица, так и от юридического (подрядчики, инвестиционные компании, паевые фонды и т.д.).
Переуступка прав требования происходит до момента подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком.Возможные варианты оплаты квартиры :ипотека, рассрочка, 100% оплата.Перед заключением сделки продавец должен написать застройщику заявление о намерении переуступить квартиру и запрашивает акт взаиморасчётов с застройщиком.Покупателю необходимо ознакомиться со всеми оригиналами документов (оригинал договора с застройщиком, акт взаиморасчетов и т.д.), Взаиморасчеты по договору цессии (передача прав требования) рекомендуется проводить через банковскую ячейку или расчетный центр.