📎 Внимательно изучите подъезд к участку
Важно, чтобы рядом не было уклонов и канав. Оцените и ширину дороги. Вся ли техника доедет до места строительства? Также посмотрите, сколько есть возможных путей подъезда к будущему дому. Лучше, чтобы их было несколько.
📎 Тщательно проверьте документацию по участку
Сначала внимательно изучите кадастровую карту. Узнайте, что за объекты находятся рядом с участком. Посмотрите на большие отрезки земли по соседству, обратите внимание на места со странными постройками и покликайте на них, чтобы узнать виды назначения земли. Если соседний участок разрешён «для промышленного производства», скоро там может появиться мастерская, небольшое производство или автомойка.
С будущими объектами поможет познакомиться генеральный план. Прочесть его непросто, но возможные открытия того стоят.
📎 Проанализируйте проблемы, которые могут повлиять на цену участка в будущем
Такие как подъездные пути, производства рядом, качество воздуха. Обратите внимание на наличие животноводческих ферм неподалёку.
📎 Учитывайте факторы, повышающие цену участка
Новые транспортные развязки, экологичность района и его развитие, наличие реки, лесного массива, возвышенности с видом на окружающую местность. Природные красоты могут поднять цену участка на 30%. Более того, дома с красивым видом всегда стоят дороже.
📎 Проверяйте качество воздуха
hh.ru по Краснодарскому краю.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев