АЯКС. Агентство недвижимости в Краснодаре

Двухкомнатная квартира в ЖК «Ливанский дом» в Историческом центре Краснодара!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ✅Общая площадь 110 м2⁣⁣⠀ ✅Планировка на две стороны⁣⁣⠀ ✅Просторная кухня 17 м2⁣⁣⠀ ✅2 санузла⁣⁣⠀ ✅Гардеробная комната ⁣⁣⠀ ✅2 балкона⁣⁣⠀ ✅Выполнен качественный дизайнерский ремонт⁣⁣⠀ ✅Итальянская мебель ⁣⁣⠀ ✅Закрытая придомовая территория⁣⁣⠀ ✅Подземный паркинг ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Отличное место расположение дома. В шаговой доступности: детские сады, школы, гимназии, магазины, рестораны, парк и набережная.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Стоимость💰 13 500 000 рублей ⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀ Заинтересовало данное предложение? Узнайте о нем подробнее, написав в личные сообщения📲 или на нашем сайте👉🏽 ayax.ru⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⠀⠀⠀⁣⁣⠀⁣⁣⠀ #ayaxrealty #аякскраснодар #эксклюзиваякс #краснодар #покупкаквартиры #покупкаквартирыкраснодар #кубанскаянабережная #центркраснодар⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀

Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в микрорайоне 9-й километр👇🏼⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ✅Монолитно-кирпичный дом ⁣⁣⠀ ✅Комфортный средний этаж ⁣⁣⠀ ✅Общая площадь 62 м2⁣⁣⠀ ✅Кухня 12 м2⁣⁣⠀ ✅2 балкона с панорамным остеклением⁣⁣⠀ ✅Выполнен современный качественный ремонт ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Дом с закрытой территорией и видеонаблюдением, детской площадкой, беседками и мангальной зоной.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Рядом две школы, детский сад, больница, магазины. В 5-10 минутах езды ТЦ «Красная Площадь». ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Стоимость💰 6 000 000 рублей ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Заинтересовало данное предложение? Узнайте о нем подробнее, написав в личные сообщения📲 или на нашем сайте👉🏽 ayax.ru⁣⁣⠀ ⠀⠀⁣⁣⠀ #ayaxrealty #аякскраснодар #эксклюзиваякс #краснодар #покупкаквартиры

Однокомнатная квартира с качественным ремонтом в ЖК Панорама.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ✅Монолитно-кирпичный дом⁣⁣⠀ ✅Общая площадь(с холодными помещениями) 40 м2⁣⁣⠀ ✅Кухня 10 м2⁣⁣⠀ ✅Средний этаж 11/24⁣⁣⠀ ✅Качественный ремонт ⁣⁣⠀ ✅Застекленный балкон ⁣⁣⠀ ✅Никто не жил⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Рядом футбольный стадион Краснодар - шикарное место для вечерних прогулок.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Стоимость💰 3 600 000 рублей ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Заинтересовало данное предложение? Узнайте о нем подробнее, написав в личные сообщения📲 или на нашем сайте👉🏽 ayax.ru⁣⁣⠀ ⠀⠀⁣⁣⠀ #ayaxrealty #аякскраснодар #эксклюзиваякс #краснодар⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀

Налог на имущество: льготы для пенсионеров👵🏼⠀ ⠀ Освобождены от уплаты налога на имущество:⠀ ✅пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством⠀ ✅лица, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, к примеру, судьи. Но только после достижения ими возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. ⠀ ⠀ Данная категория граждан может не платить имущественный налог только за одну квартиру, один жилой дом, один гараж, одну хозяйственную постройку и одну творческую мастерскую.⠀ ⠀ Это значит, что налог можно не платить одновременно за пять разных по виду объектов, то есть одновременно за квартиру, дом и гараж. Но если у пенсионера два гаража, то за владение одним из них платить придется. ⠀ ⠀ Как получить льготу по имущественным налогам? ⠀ ⠀ ФНС самостоятельно отслеживает возраст собственников и перестает начислять налог, но иногда право на льготу могут не учесть. ⠀ ⠀ ✅В этом случае необходимо написать обращение через специальный сервис или в личном кабинете. ⠀ ✅Чтобы льготу учли в текущих начислениях, лучше подать заявление до 1 апреля следующего года.⠀ ⠀ Пенсионер может сам выбрать, по какому объекту применить льготу. Если у пенсионера несколько квартир, но он не подал уведомление о выборе льготного объекта, его освободят от уплаты налога за самую дорогую.⠀ ⠀ Важно❗️льгот у пенсионера не будет, если он использует недвижимость в коммерческих целях.

Во время изоляции, занятий саморазвитием и домашними делами, вспомним как прошёл, ставший для нас уже доброй традицией, концерт «Яблоневый цвет». ⠀⠀ ⠀⠀ На сцене Краснодарской филармонии выступило 178 детей: дети сотрудников «АЯКС» и их творческие коллективы.⠀⠀ ⠀⠀ ✅2 месяца подготовки ⠀⠀ ✅Регулярные многочасовые репетиции с хореографами и режиссёрами-постановщиками ⠀⠀ ✅34 творческих номера ⠀⠀ ⠀⠀ Массу эмоций и впечатлений подарили нам юные таланты)))

Просторная однокомнатная квартира в Историческом центре Краснодара.⠀ ⠀ ✅Кирпичный дом ⠀ ✅Четвёртый этаж⠀ ✅Общая площадь 36 м2⠀ ✅Евроремонт ⠀ ✅Застекленный балкон ⠀ ✅После ремонта никто не жил ⠀ ⠀ Дом в отличном месте, все необходимое рядом. В радиусе пары кварталов от вашего нового дома: несколько школ и детских садов, магазины и супермаркеты, остановка общественного транспорта в любое направление города.⠀ ⠀ Идеальный вариант как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду.⠀ ⠀ Стоимость💰 2 400 000 рублей ⠀ ⠀ Заинтересовало данное предложение? Узнайте о нем подробнее, написав в личные сообщения📲 или на нашем сайте👉🏽 ayax.ru⠀ ⠀⠀⠀ #ayaxrealty #аякскраснодар #эксклюзиваякс #краснодар

Ипотека за счёт аренды: миф или реальность?⠀ ⠀ Проведённые исследования доказывают, что это не миф. Главное — учесть все нюансы, чтобы арендные платежи действительно перекрывали ипотечные выплаты. ⠀ ⠀ Определитесь с местом и квартирой👇🏼⠀ ⠀ ✅Если ваш город лидирует по оттоку населения, недвижимость быстро подешевеет, а вы переплатите огромные деньги⠀ ✅Оцените район (наличие транспортной и социальной инфраструктур, торговых центров и университетов)⠀ ✅Готовы ли вы ждать квартиру в новостройке или выберете готовую «вторичку»?⠀ ⠀ Оцените возможные проблемы👇🏼⠀ ⠀ ✅Банк может включить в договор пункт о запрете на сдачу помещения либо пункт об обязательном получении согласия ⠀ ✅Покроет ли оплата ремонт, покупку мебели, коммунальные услуги, налог на имущество, дополнительную страховку и амортизацию ⠀ ⠀ Также следуют обратить пристальное внимание на условия кредитования: по-хорошему, арендная ставка должна превышать ежемесячный платёж. ⠀ ⠀ Предостерегаем вас от скрытия сдачи квартиры. Если вы решите не уведомлять банк, но ему станет известно о нарушениях условий договора — на вас наложат штраф, потребуют незамедлительной оплаты кредита или вообще заберут квартиру. Поэтому рекомендуем заранее выяснить, какие санкции и штрафы возможны в случае нарушений. ⠀ ⠀ 👉🏻 На нашем сайте есть ипотечный калькулятор, который позволит объективно оценить финансовые возможности! #ayaxrealty #краснодар #краснодарскийкрай #недвижимость #агентствонедвижимости

⠀ Несмотря на то, что 8 марта осталось позади, женская половина населения нуждается в комфорте и красоте каждый день своей жизни. И недвижимость тоже попадает под это желание.⠀ ⠀⠀ Какой же он — дом мечты для прекрасной дамы? Сегодня мы постараемся вместе найти ответ.⠀ ⠀⠀ ✅В безопасном районе — даже если жилье находится в самом центре города, поздние возвращения, неосвещенные улицы и обилие гаражей вокруг могут не только испортить настроение, но и навлечь неприятности. Поэтому наличие пропускной системы во двор дома, видеонаблюдение и оживленные улицы рядом придутся женщинам по душе.⠀ ⠀⠀ Характер и стиль жизни женщины тоже имеет значительное влияние👇🏼 ✅Для бизнес-леди будет иметь значение транспортные развязки и инфраструктура района: наличие фитнес-клубов и магазинов рядом с домом, минимальные пробки. Также по статистике, активно работающие девушки предпочитают квартиры в современном и минималистичном стиле, поэтому жилье с большими окнами и свободной планировкой идеально дополнит жизнь современной девушки. ⠀ ✅Домохозяйки с детьми, в основном, выбирают квартиры с доступностью детских садов, школ, поликлиник и детских площадок в закрытых дворах. В общем, всего, что поможет сделать жизнь семьи комфортной и безопасной. И, конечно, без красивой, просторной кухни тут просто не обойтись!⠀ ⠀⠀ Кроме этих факторов следует учитывать атмосферу дома: начиная от приятного запаха и заканчивая большими окнами. Продавая квартиру, важно рассказать возможной покупательнице о хорошем районе, наличии пандуса для коляски, детских учреждениях и ближайших бизнес-центрах.

А вы знаете ликвидность вашей квартиры?🏢⠀ ⠀ 👉🏻 Простыми словами, ликвидность недвижимости — возможность продать её в максимально сжатые сроки, её востребованность на рынке недвижимости. ⠀ ⠀ Чтобы оценить ликвидность недвижимости, необходимо учесть множество факторов. Например, ликвидность возрастает, если: ⠀ ⠀ ✅дом находится в центре города⠀ ✅до ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти за 10 минут⠀ ✅в шаговой доступности находятся магазины⠀ ✅развитая социальная среда: банки, почта, детские сады и школы⠀ ✅в районе есть зелёные зоны и отсутствуют промышленные объекты⠀ ✅жильё относится к эконом-классу⠀ ✅находится в хорошем состоянии и обладает комфортной планировкой⠀ ✅жилье имеет хороший вид из окон и находится на средних этажах дома⠀ ✅имеет обустроенную придомовую территорию и парковки ⠀ ✅нет пробок на въезде и выезде ⠀ ⠀ Ответьте на эти вопросы. Если ответов «да» менее 8, то у вашей недвижимости низкая ликвидность и её продажа может затянуться. ⠀ ⠀ Также помните, что это далеко не весь список факторов: необходимо учитывать ситуацию на рынке недвижимости, доступность информации о вашей недвижимости, наличие незаконных перепланировок и другое. Если вы хотите узнать точное значение ликвидности, обратитесь к нашим специалистам. ⠀ ⠀ Пишите нам в комментариях, ликвидно ли ваше жильё👇🏻