Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отчиталось об итоговом объеме выдачи ипотеки.

За I полугодие оно соответствует рекордным значениям 2014 года. Всего за первое полугодие 2017 года выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на 765 млрд руб. Это на 15% выше уровня 2016 года.
Чем был вызван такой рост и как дальше будет развиваться рынок недвижимости? На эти и другие вопросы журналистов программы «Деловые факты» ответил Мурат Псеунов, коммерческий директор ООО «АКСИС» ГК.
ДФ: Отмечаете ли вы рост доли клиентов, которые намерены приобрести квартиру в ипотеку?
МП: Минимум 70% клиентов — это ипотечные сделки. Действительно, в 2016 году таких сделок было меньше, потому что кризисных явлений в экономике было гораздо больше. Сейчас кредитные ставки по ипотеке стали гораздо привлекательнее, что провоцирует все больший спрос на ипотеку.
ДФ: Ожидается ли, что объем вводимого жилья снизится в скором времени?
МП: Сейчас в эксплуатацию вводятся те дома, которые были заложены несколько лет назад, многие из них были начаты еще в 2014 году. Снижение объемов строительства можно ожидать только в этом году, когда закладываются объекты в новых экономических и законодательных условиях. Сейчас закон направлен на то, чтобы повысить порог входа в строительный бизнес. Через 2-3 года мы как раз и увидим снижение объемов ввода.
ДФ: Президент подписал закон о компенсационном фонде долевого строительства. Как это повлияет на рынок?
МП: Мы будем работать также как и сейчас. Те правила, которые применяются, направлены на то, чтобы на рынке остались серьезные застройщики, чтобы минимизировать риски малых застройщиков, чтобы не росло количество долгостроев. Если говорить о стоимости квадратного метра, то новые финансовые обязательства перед фондом не повлекут за собой увеличения стоимости жилья. И сейчас застройщик оплачивает страховым компаниям от 1 до 1,5% стоимости каждого договора долевого участия.
ДФ: Сколько сегодня стоит жилье?
МП: Много факторов формируют цену. Наша средняя стоимость за квадратный метр – 45 000 рублей. Говорить о возможном снижении цен не приходится. Мы не видим факторов, которые могли бы снизить цену в целом на рынке. А вот повышение, скорее всего возможно. Законы, которые сейчас вводятся ограничат количество игроков на рынке, соответственно предложение будет ограничено, а при существующем спросе это может вызвать повышение стоимости.
ДФ:Какие компании останутся на рынке?
МП: Крупные компании, которые строят по-новому, которые закладывают социальные объекты безусловно останутся. Небольшие компании, чтобы выжить могут объединяться в ассоциации.
Полное интервью представлено в эфире телеканала «Кубань 24» от 2.08.2017 г. 16:20, программа «Деловые факты» https://www.youtube.com/watch?v=GttP15ffiJk