Тест на надежность застройщика

Каждый потенциальный покупатель жилья часто задается вопросом о надежности застройщика, которому можно доверить денежные средства для долевого строительства. Независимо от того, где вы приобретаете недвижимость, предлагаемая информация позволит протестировать застройщика на предмет исполнения законодательства о долевом строительстве.
1. Проверьте предложенный вам на подпись договор. Это должен быть договор участия в долевом строительстве. В нем обязательно должны быть указаны название конкретного объекта долевого строительства, с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры, а также срок передачи застройщиком объекта недвижимости дольщику.
2. Из предложенного вам на подпись договора должно быть понятно сколько денежных средств Вы обязаны уплатить застройщику: какова цена договора, когда вам надо платить и каков порядок оплаты цены договора. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
3. Договор обязательно должен содержать положения о гарантийном сроке эксплуатации дома (по законодательству о долевом строительстве не менее 5 лет).
4. При подписании договора участия в долевом строительстве следует знать, что он вступает в силу не с момента его подписания сторонами договора, а с даты его государственной регистрации в территориальном отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
5. В договоре участия в долевом строительстве должны быть указаны условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков квартиры после сдачи дома. Кроме того, в договоре участия в долевом строительстве указывается ответственность застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цена перерасчета лишних квадратных метров.
#Краснодар #Krasnodar #КраснодарскийКрай #KrasnodarArea #Россия #Russia #Строительство #Development #ДолевоеСтроительство #Жильё #Недвижимость #Безопасность #Тест #НадежныйЗастройщик #Застройщик