В чем отличие между апартаментами и квартирами❔

Разбираемся на примере Москвы👇🏻
🔶Правовой статус:
Юридически апартаменты — это нежилые помещения. С точки зрения права, они находятся на одном уровне с кладовками, машиноместами и торговыми площадями.
Тем не менее, апартаменты могут использоваться как жилье — их продают по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ), как и обычные квартиры.
🔶Рыночная стоимость:
Как правило, апартаменты дешевле обычного жилья в новостройках на 10−20%. Это объясняется тем, что строительство апарт-комплексов обходится дешевле, а требования к возведению нежилых зданий менее строгие.
🔶Оформление прописки:
В апартаментах нельзя получить постоянную прописку, но можно зарегистрироваться по месту пребывания на срок до 5 лет с возможностью продления — но только если недвижимость расположена в комплексе гостиничного типа. В апартаментах, находящихся в деловых и торговых центрах, прописаться не получится даже временно.
🔶Коммунальные платежи:
Стоимость жилищно-коммунальных услуг в апартаментах может быть на 10−15% выше, чем в квартирах, потому что там действуют более дорогие тарифы для коммерческих помещений. Кроме того, на нежилые помещения не распространяются льготы и субсидии на оплату ЖКУ.
❗Какими же могут быть причины, чтобы купить апартаменты в 2021 году?
✔️Стоимость
Покупка недвижимости в апарт-комплексах обойдется дешевле, чем в жилых.
✔️Расположение
Зачастую апарт-комплексы находятся в более привлекательных районах Москвы, где нельзя построить жилой комплекс, а гостиничный или торговый — можно.
✔️Инвестиции
Апартаменты выгодно покупать для сдачи в аренду.
✔️Перспективы перевода в жилье
В планах есть закон, который прояснит статус апартаментов. В этом случае на них будет распространяться Жилищный кодекс и они могут быть приравнены к квартирам в жилых домах.
❕Остальные отличия квартиры от апартаментов можно прочитать в статье на нашем сайте в разделе https://avaho.ru/articles/ns/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartiry-i-stoit-li-ih-pokupat-v-2021-godu.html?utm_source=ok&utm_medium=smm&utm_campaign=post