«Залог до встречи» — бронь или билет в никуда?

💸
Сентябрь — горячий месяц аренды: рынок разогрет, квартиры «улетают», а мошенники играют на спешке. Вам кидают «удалённый показ» по видео, просят перевести «немного, чтобы зафиксировать» — и обещают ключи завтра. Стоп. Именно сейчас важно включить антифрод-режим и действовать по плану, а не по эмоциям. 🔥
Красные флаги за 10 секунд 💭
— «Я не в городе, скину ссылку на оплату» — нет.
— «Залог до встречи, желающих много» — нет.
— Фото «как с Pinterest», цена на 20% ниже рынка, спешка в голосовых — нет.
Всё, что происходит до очного осмотра и проверки документов — это проспект рисков, а не сделка.
Как действовать, если квартира нравится 🧡
1. Проверка человека и объекта. Просите показы вживую и подтверждение права собственности (выписка из реестра недвижимости, паспорт; если есть представитель — доверенность).
2. Договор только после осмотра. Вписываем то, что экономит деньги:
— Стороны и основание (кто сдаёт и на каком праве).
— Предмет + инвентаризация (адрес, метраж, техника, мебель, фото до въезда).
— Цена + коммуналка + счётчики (кто за что платит, когда, как фиксируете показания).
— Обеспечительный платёж с чёткими правилами возврата/зачёта, сроком и основанием удержаний.
— Задаток только после осмотра и только письменно: отказ собственника — возврат вдвойне; отказ нанимателя — задаток остаётся у собственника.
— Акты приёма-передачи на въезде и выезде.
3. Денежные переводы — без «магических ссылок». Оплачайте только понятным способом и только после подписей.
Итог: сентябрь — не про удачу, а про дисциплину. Увидели «удалённый показ» и «залог до встречи» — включайте чек-лист, а не режим «хочу сейчас». Хочешь больше — переходи читать полную статью на at-work.pro . at-work.pro — включи фильтр против арендных ловушек: зайди, сверяйся, принимай решения на своих условиях.
#аренда #антифрод #договор #недвижимость #безопаснаясделка #финансы