💭 Представь ситуацию: ты решил продать квартиру.

Покупатель нашёлся быстро, но у него ипотека. И тут появляется самый главный вопрос: «А если я самозанятый — реально ли оформить сделку?»
Спойлер: да, реально. И в 2025 году это стало проще, чем когда-либо. 💸🔥
Раньше банки сторонились сделок с самозанятыми — не было привычных справок 2-НДФЛ, всё выглядело слишком «гибко». Но правила изменились. Сегодня:
— все доходы самозанятых официально фиксируются через приложение «Мой налог»;
— банки напрямую запрашивают данные у ФНС;
— Росреестру всё равно, кто собственник — главное, чтобы документы были чистыми.
Что это значит на практике?
✔️ Самозанятый продавец может смело выходить на сделку с ипотечником;
✔️ справка о доходах формируется в один клик — и банк её принимает;
✔️ налоговые риски решаются заранее: продажа квартиры не облагается НПД, а НДФЛ начисляется только если срок владения меньше 5 лет.
Факт: сделки «самозанятый — ипотека» в 2025 году стали трендом. Почему? Потому что банки начали бороться за клиентов и поняли: у самозанятых доходы часто стабильнее, чем у тех, кто числится «на зарплате».
Так что если ты думал, что статус самозанятого ставит крест на продаже квартиры — забудь. Всё зависит только от твоей подготовки: собери документы, оформи справку через «Мой налог» и смело выходи на сделку. 🧡
Хочешь знать все подводные камни и лайфхаки, как ускорить продажу? Хочешь понять, как банки реально смотрят на самозанятых и какие налоги можно срезать?
👉 Тогда полный разбор — на at-work.pro . Не просто читай — используй и зарабатывай на своих решениях!
#ипотека #самозанятый #продажаквартиры #финансы2025 #atwork