⚖️ Ошибся в требованиях по иску — потерял время.

Ситуация: истец купила дом по договору мены и уже осенью 2018 года обнаружила в нем серьезные дефекты. Сначала она подала иск о признании сделки недействительной, но проиграла. Позже, в 2022 году, женщина обратилась в суд повторно — уже как покупатель, требуя возмещения расходов на устранение недостатков. Суды трех инстанций поддержали ее, решив, что срок исковой давности приостанавливался, пока шло первое дело.
Однако Верховный Суд отменил эти решения. Он пояснил: срок давности начинает течь с того момента, когда человек узнал о нарушении своего права — в данном случае с осени 2018 года. Ошибочная квалификация требований не «останавливает» время, ведь обращение с неправильным иском не считается защитой реального нарушенного права.
Для спора о некачественном доме действуют правила купли-продажи: если гарантия не установлена, требовать устранения недостатков можно в течение двух лет со дня передачи. Пропустил — значит, опоздал.
Вывод: важно сразу точно определить, что именно вы требуете и по какой норме. Суд не будет «зачитывать» время, потраченное на ошибочный иск. Верховный Суд вернул дело в первую инстанцию, чтобы проверить, не пропущен ли срок давности по настоящему требованию.
Определение ВС РФ от 26.11.2024 № 18-КГ24-302-К4