❓В А СРО "ОКИ" обратились с таким случаем: собственник ОКС направил в орган исполнительной власти схему расположения участка на кадастровом плане территории.

Получил отказ в утверждении схемы. Причина - ОКС находится в территориальной зоне, в которой не предусмотрена цель использования ОКС.
❗Что мы рекомендуем в этом случае❗
В соответствии с п.16 ст.11.10 Земельного кодекса РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п.12 ст.11.10 ЗК РФ;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст.11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
В соответствии с п.3 ст.11.9 ЗК РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Причина, указанная администрацией, в соответствии с законодательством, не является основанием для отказа в утверждении схемы земельного участка на КПТ.
При этом, в какой зоне находится объект, значения не имеет только в случае, если сведения о ранее учтенном земельном участке уже содержатся в ЕГРН. При формировании нового земельного участка, в том числе, под существующим ОКСом, вид разрешенного использования участка должен соответствовать видам использования, установленным в данной территориальной зоне.
#Кадастр #Краснодар #Вопрос #Ответ #Пятница