Возможен ли раздел земельного участка с сохранением исходного в измененных границах (земли с/х назначения, для размещения мест общего пользования).

🌐
🔻 Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются (ст. 32 Закона №217-ФЗ).
Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ).
Некоммерческие организации, созданные до дня вступления в силу Закона №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 марта 2031 года в порядке, установленном Законом 137-ФЗ.
Таким образом, раздел земельного участка, относящего к общему имуществу садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах возможен исключительно при наличии утвержденного проекта межевания территории.
При этом предоставление земельных участков (их переоформление) относится к полномочиям органов местного самоуправления по месту расположения земельного участка