Кто согласовывает границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ (пункт 85 Требований к межевому плану), необходимо ли согласование с органом государственной власти (местного самоуправления), если такой земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.

👥
🔻 В соответствии с требованиями к межевому плану в акт согласования местоположения границ земельного участка включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется такой акт.
Согласно пункту 3 статьи 5 ЗК правообладатели земельных участков – это собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Учитывая пункт 2 части 2.1 статьи 36, часть 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, в акте согласования местоположения границ в качестве заинтересованного лица, являющегося правообладателем земельного участка – объекта кадастровых работ, может быть указан:
- собственник земельного участка (в том числе орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае оформления акта согласования местоположения границ в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду или безвозмездное пользование на срок пять лет и менее);
- лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет (в этом случае орган государственной власти или орган местного самоуправления в акте согласования местоположения границ не указывается);
- орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение и (или) согласование местоположения границ земельного участка, в случае оформления акта согласования местоположения границ в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности до ее разграничения и не предоставленного третьим лицам.
👉🏻 В случае если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования заинтересованным лицом являются:
- юридические лица, не являющиеся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, обладающие такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования;
В случае если земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления заинтересованными лицами являются:
- органы местного самоуправления при условии, что такие земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения;
- органы государственной власти, если такие земельные участки находятся в федеральной собственности.
В случае если земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения заинтересованным лицом является лицо, которому такой земельный участок предоставлен на данном праве.