Учитывая Федеральный закон от 30.

12.2021 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», возможно ли по настоянию собственника земельного участка внести в ЕГРН сведения о вспомогательном виде разрешенного использования участка по ПЗЗ? 📃
▪️В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.
Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
▪️Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе - вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения.
Учитывая вышеуказанное, в настоящее время внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельных участков не предусмотрено действующим законодательством.
Дополнительно обращаем внимание на то, что вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка, согласно пункту 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, допустимы только как дополнительные к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.