В каких случаях кадастровый инженер может обратиться в органы Росреестра без доверенности от заказчика?

Такое право предусмотрен о ч.2.1ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007N221-ФЗ "О кадастровой деятельности» (введена ФЗ-120 от 30.04.2021).
Кадастровый инженер в праве представлять без доверенности документы:
- в случае если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой акта обследования и заказчиком кадастровых работ является либо собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса,
- либо принявший наследство наследник физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс,
- либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);
- в случае если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный, объект недвижимости, для строительства
которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута.
В указанных случаях, документами, подтверждающим и полномочия кадастрового инженера, которые предоставляются в орган регистрации прав совместно с заявлениями техническим планом являются: