🔺При подготовке технического плана на многоквартирный жилой дом, должны ли указываться сведения о лестничных площадках и лифтовых шахтах как о помещениях?

⭕Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федеральных закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение представляет собой часть объема здания или сооружения, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями.
Законодательство не содержит положений, в соответствии необходимо осуществление государственного кадастрового учета объектов, не
являющихся объектами недвижимости (в том числе помещениями), в частности, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, инженерных коммуникаций.
Иного оборудования (механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования). В связи с этим при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема многоквартирного дома, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями(стены, перегородки) функциональное назначение (например, колясочная).
Сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям
(«подъезд», лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и тому подобное), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании, в техническом плане в качестве сведений о помещениях не отражаются (письмо Росреестра №13-1944-АБ/21) от 17.03.2021.