А мы продолжаем разбирать вопросы кадастровых инженеров.

❗👇
Возможно ли поставить на кадастровый учет часть жилого дома как самостоятельный объект (речь идет о блокированной застройке)❓
✅Ответ от специалиста А СРО "ОКИ"👇👇👇
Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 ст. 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки.
Части жилого дома, в данном случае, должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.
Блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет как здание с назначением «жилое» (с соответствующим наименованием «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры. По данному вопросу имеются разъяснения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (письмо от 27.04.2020 №14-05253/20).