❗️Законодательством нашей страны не запрещено приобретение квартиры с обременением. Покупка недвижимости с не выписанным человеком является правомерной. Однако только в том случае, если продавец заранее предупредил покупателя о наличии данного факта. В противном случае сделка может быть опротестована и расторгнута.
💰 Такие квартиры стоят гораздо ниже такой же жилплощади, но без прописанных жильцов. В некоторых случаях экономия может составлять до 30 % от стоимости.
✍🏼 При подписании договора купли-продажи все имущественные права переходят покупателю, и он может распоряжаться квартирой по своему разумению: жить в нем, сдавать в аренду, продавать и пр.
⚖️ По закону продавец и все остальные жильцы должны не только освободить помещение, но и выписаться с данной жилплощади. Если такое не происходит, то новый хозяин может подать в суд иск с требованием о выписке нежелательных лиц.
❓ Как же проверить количество прописанных людей в приобретаемой квартире?
1. Это можно сделать с помощью поквартирной или домовой карточки учета. Это документ, содержащий в себе полную информацию о прописанных. Паспортный стол при ЖУ выдает ее на руки только законному владельцу жилплощади, потенциальному покупателю вероятнее всего откажут.
2. Выписка из ЕГРН – главный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Раздел №2 этого документа – «Сведения о зарегистрированных». Он дает представление о том, кто и какими правами обладает.
✅ Какие риски про покупке такой квартиры?
✅ Как выписать случайного жильца?
🔥 Расскажем в следующем посте! 🔥
🎯 Ещё больше новостей в нашем телеграмм-канале https://t.me/arkadaStyle (@arkadaStyle)
Мы поможем выбрать самый подходящий вариант именно для Вас ❤️
💙 Команда Аркада-Стиль
🌐 http://arkada-style.ru ☎️ 790-444
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев