1⃣ Во-первых, ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.
2⃣ Во-вторых, у банка есть ряд требований к 💸 заёмщикам 🛑 :
* предоставление обязательного пакета документов;
* первоначальный взнос 20-25%;
* возраст заемщика от 21 до 75 лет;
* гражданство РФ;
* общий трудовой стаж от 1 года и более;
* стабильный доход выше прожиточного минимума. Белая зарплата. С вас потребуют декларацию 2-НДФЛ;
* предоставление копии налоговой декларации;
* чистая кредитная история.
Но могут быть и дополнительные требования.
К 🏡 недвижимости 🛑 :
* земельный участок должен входить в перечень площадей, на которых разрешено жилищное строительство. Участки, входящие в указанную категорию, указывают местные органы власти;
* топографическая привязка на местности. Участок должен располагаться в пределах 90-100 км от офиса банка, выдающего кредит. В некоторых регионах России этот норматив сокращен до 30 км;
* запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны»;
* желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Слишком большие участки, занимающие все 50-60 соток, тоже нельзя взять в кредит.
3⃣ И, в-третьих, процедура оформления ипотеку на земельный участок не отличается от обычной. За исключением, что при подписании договора должны учитываться все нюансы. Так, именно на этой стадии решается вопрос осуществления заемщиком строительства на участке здания без согласования с кредитором. В документе должны быть оговорены все условия.
🎯 Ещё больше новостей в нашем телеграмм-канале https://t.me/arkadaStyle (@arkadaStyle)
Мы поможем выбрать самый подходящий вариант именно для Вас ❤
💙 Команда Аркада-Стиль
🌐 http://arkada-style.ru ☎ 790-444
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев