КАК ОФИЦИАЛЬНО СДАТЬ КВАРТИРУ

Сдача квартиры в аренду – это один из наиболее стабильных источников дохода, наемное жилье пользуется практически неизменным спросом. Согласно законодательству нашей страны, доходы, получаемые от сдачи имущества в аренду, облагаются налогом. По оценкам экспертов, сейчас около 95% владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду, не платят налоги и только 5% официально сдаёт квартиры.
Зачем нужен договор?
Можно, конечно, на свой страх и риск сдать квартиру не официально. Экономится при этом солидная сумма – на уплате налогов и на оплате составления договора. Но в таком случае арендодатель сильно рискует. Без правильно составленного договора вы не сможете «отсудить» долги, которые в будущем может вам оставить наниматель. Никто не возместит вам стоимости испорченных или, не дай бог, украденных вещей, а вы даже не сможете подать заявление в милицию. К тому же, если новые жильцы затопят соседей, возмещать ущерб будете вы. Да и люди бывают всякие – не успеете оглянуться, как ваша жилплощадь будет ловко переоформлена на имя нанимателя (случалось и такое!).
Бывают случаи, когда наниматели, оставившие солидный долг за жилье, шантажируют арендодателя тем, что в случае любого давления с его стороны, они «сдадут» его налоговикам, что называется «с потрохами». А в этом случае хозяевам, которые сэкономили на составлении договора, грозит солидный штраф. http://arh-city.ru/stati/nedvizhimost/sdayu-30-01-2013.html