🔥Продолжаем делиться с вами полезной инструкцией о том, как проверить объект на юридическую чистоту.

С одними документами закончили. На очереди – проверка других. Листайте ленту ➡️
⠀
Шаг 6. Узнать кадастровую стоимость квартиры.
Она мало влияет на рыночную цену квартиры. Но, если квартира стоит ниже кадастровой стоимости — это повод насторожиться. Ещё так можно оценить сумму налога на квартиру, которую вы будете платить ежегодно.
⠀
✅ Где: сайт Росреестра ➡️ раздел Услуги и Сервисы ➡️ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
⠀
Шаг 7. Узнать, насколько хозяйственные руки обслуживают дом.
На портале Минстроя «Реформа ЖКХ» легко можно найти, за какой управляющей компанией закреплён дом, и почитать отзывы о ней.
Также немаловажно знать его технические характеристики и посмотреть план капитального ремонта.
⠀
✅ Где: сайт Реформа ЖКХ
⠀
Шаг 8. Выяснить круг наследников.
покупаете квартиру, которую продают наследники? Обязательно стоит проверить – нет ли других претендентов на наследство после смерти собственника. А если вдруг они обнаружатся, то позднее могут через суд оспорить договор купли-продажи.
⠀
✅ Где: Информационный нотариальный портал ➡️ раздел «Для граждан»: розыск наследников
⠀
Шаг 9. Проверить доверенность.
Если при покупке квартиры появляется доверенность, лучше проверить – в курсе ли собственник, что от его имени кто-то действует, и не отозвана ли доверенность.
⠀
✅ Где: сайт Федеральной нотариальной палаты
⠀
Шаг 10. Уточнить форму сделки по продаже.
Она может быть простой письменной или нотариальной. В силу закона нотариальная форма считается обязательной, когда собственники несовершеннолетние или предметом сделки является доля.
⠀
Шаг 11. Проверить правоустанавливающие документы по квартире.
Они объясняют, каким образом недвижимость оказалась у Продавца — это могут быть наследство, договоры, приватизация, ЖСК, долевое участие, решение суда и другое.
⠀
❗Спрашивать об основании перехода права надо еще до выезда на просмотр. В ряде случаев это убережет покупателя от пустой траты времени на подозрительный объект.
⠀
Понравился материал? Репостни, чтобы не потерять. Продолжение следует.