💥Выбрали подходящую вам квартиру?

Собираетесь внести за неё аванс?
Не спешите заключать договор!
⠀
Сохраняйте для себя подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов. Для этого существует ряд удобных онлайн сервисов.
⠀
Шаг 1. Необходимо получить выписку из ЕГРН.
В ней будет информация о том, кто собственник квартиры, нет ли на ней залога, запрета на сделки или другого обременения. Это позволит узнать историю квартиры - кому и когда она принадлежала.
⠀
✅ Где: сайт Росреестра ➡️ раздел Услуги и Сервисы ➡️ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
⠀
Шаг 2. Проверить подлинность паспорта.
При покупке квартиры важно не нарваться на мошенников. Одна из схем обмана – использование продавцом поддельного или просто недействительного паспорта.
⠀
✅ Где: сайт МВД России ➡️ Онлайн сервисы ➡️ Сервисы по вопросам миграции ➡️ Проверка по списку недействительных российских паспортов.
Шаг 3. Узнать о долгах собственника.
Это можно сделать по базе судебных приставов. Если продавец – злостный должник, то за время пока будет идти сделка, на квартиру наложат арест или запрет регистрационных действий.
⠀
✅ Где: сайт ФССП России ➡️ Сервисы ➡️ Банк данных исполнительных производств.
⠀
Шаг 4. Проверить продавца квартиры на банкротство.
Если владелец недвижимости находится в реестре банкротов (ЕФРСБ), есть вероятность, что его недвижимость включена в конкурсную массу. Это список имущества, которое выставят на продажу, если банкрот не найдёт способов расплатиться.
⠀
✅ Где: сайт Федресурс.
⠀
Шаг 5. Проверить, с кем судился продавец.
В базе данных судебных актов можно узнать, не судится ли собственник с кем-то. Например, с другими наследниками или с женой, на предмет владения квартирой. А бывает, что до суда доходят обычные бытовые конфликты с управляющими компаниями или со слишком шумными заведениями по соседству.
⠀
✅ Где: сайт Судебных и нормативных актов РФ ➡️ Суды общей юрисдикции.
⠀
💯Это только пять первых и самых важных проверок, которые делают специалисты «Добродела» в обязательном порядке перед тем как заключить договор.
⠀
Продолжение темы – в ближайших следующих постах.