За последние год - два прямо какая-то повальная проблема появилась на рынке.

При обращении риэлтора к владельцу с предложением участия в реализации, он получает категоричный отказ. Я понимаю, что сегодня огромное количество псевдоспециалистов и качество соответственно далеко не лучшее.
Но!
Собственники жилой недвижимости, Вы серьезно думаете, что также легко и быстро продадите, как это было совсем недавно на рынке льготного ипотечного кредитования?
Тем покупателям банки в попытке перетянуть одеяло на себя («зачем вам нужны риэлторы?» - и тут, надо признаться, что им это во многом удалось) гарантировали юридическую чистоту сделки (все мы помним рекламу на ТВ и в интернете, хотя у профи всегда были вопросы - насколько точно дистанционно они это могут сделать?).
Опять же, почему сейчас на экранах телевизионных приемников и своих гаджетов мы не видим столь активных предложений прийти за кредитом на покупку недвижимости? Хитрецы. Выжидают время, когда у них вновь появится возможность продавать деньги налево и направо каждому желающему. Хотя сомневаюсь, что это в ближайшей перспективе произойдет. Даже если весной снизят ключевую ставку, это не повлияет на объем спроса заемщиков.
Государство вряд ли вновь допустит ситуацию, когда льготная ипотека спровоцирует спекулятивный рост квадратного метра. Льготы на субсидированную покупку есть сегодня и будут предоставляться в будущем только отдельной категории граждан, имеющих на то право.
И так. Прошло 5 месяцев, как финансовые организации перестали выдавать «легкие» кредиты, читай - деньги на покупку.
И что?
Как вы думаете почему вашу прекрасную во всех смыслах квартиру так никто до сих не купил?
Да потому, что покупатели, заработавшие свои кровные, а не взятые в кредит, напротив ещё с большим рвением пошли к риэлтору для того, чтобы выбрать объект, определить его реальную в нынешних условиях цену, проверить юридическую составляющую. А это не только пакет правоустанавливающих документов, но и сам собственник и его правовые отношения с родственниками, имеющими какое-либо отношение к объекту (в том числе и бывшие супруги, бракоразводные сроки, раздел имущества, как составлен брачный договор или его отсутствие), лица, имеющие право пользования жилым помещением, наследники в том числе незаконнорождённые, а также правомочность нотариально оформленной доверенности на продажу или представление интересов, сведения из ЗАГСа о не заключении брака в период владения недвижимостью, смене фамилии, задолженности и неисполненные долговые обязательства, имеющие предпосылки банкротства, само банкротство, координирование границ участка и по необходимости строений на нем, отношения собственника(-ов) с финансово-кредитными организациями и государством в конце концов, в лице судебного пристава или ПНД.
Надо наконец-то понять, что покупатель в самую первую очередь обращается в агентство за безопасностью своих денег и своего будущего права на квартиру, комнату, дом, дачу, участок или коммерческую недвижимость.
Так есть ли смысл продолжать сопротивляться и «экономить» на услугах профессионала продавая самостоятельно? Есть ли смысл сопротивляться тому, что цены первого полугодия 2024 года больше не являются актуальными?
Решать вам!
А пока вы сомневаетесь, ваш конкурент-продавец продал свою квартиру посредством участия в сделке специалиста рынка недвижимости тому редкому в прямом смысле слова покупателю, заметьте ещё раз с собственными, а не заемными средствами.
Есть вопросы? Пишите, звоните, отвечу каждому.
Рекомендация:
Для решения задачи, связанной с вашей недвижимостью, обращайтесь к профессиональным участникам рынка. И будет вам тогда и выгода, и спокойствие, и психологический комфорт и, что не мало важно, скорость её реализации. http://celevoe.ru