Добрый вечер, дорогие друзья👋

Сегодня мы хотим поговорить о порядке снятия обременения после выплаты ипотечного кредита💰
✔ Евгения Добровольская, руководитель юридической службы АН "ДЕРЖАВА", подготовила для вас полезную статью! Инструкция по снятию залога в пользу банка.
👇Читайте, задавайте вопросы😉
АН "ДЕРЖАВА", 12 лет безупречной работы на рынке недвижимости!🔥
👇Статья👇
Порядок снятия обременения после выплаты ипотечного кредита
Приобретая недвижимость с использованием кредитных средств (ипотеки), покупатель сразу оформляет право собственности на свое имя. Но Банки, «помогая» приобрести недвижимость, требуют залоговое обеспечение и накладывают определенные ограничения (обременения) на недвижимое имущество (совершать сделки с этой недвижимостью без разрешения банка невозможно). Не стоит полагать, что при внесении последнего платежа по кредиту/полного досрочного погашения и обнуления кредитной задолженности, квартира сразу становится полноценной собственностью.
Ипотечное жилье, чтобы перейти в полное распоряжение заемщика, должно быть освобождено из-под залога и запись об этом должна быть занесена в базу Росреестра. Процедура снятия обременения требует определенных действий, как со стороны заемщика, так и со стороны банка, однако без активных действий владельца жилья кредитор не снимет ограничение. Несмотря на отсутствие временных ограничений, в течение какого периода должно быть снято обременение Банка, не следует затягивать завершающую процедуру, ведь в любой момент могут возникнуть обстоятельства, требующие срочной продажи или иного распоряжения недвижимым имуществом.
Как снять обременение?
Итак, после внесения последнего платежа по ипотечному кредиту, Вам необходимо обратиться в ипотечный отдел Банка, сообщить менеджеру о полном погашении кредита. Далее уполномоченный представитель Банка совершает необходимые действия для снятия обременения в МФЦ или территориальном органе Росреестра. Также (для себя) можно заказать справку по форме банка о полном исполнении обязательств по ипотечному договору и об отсутствии претензий со стороны Банка (в некоторых банках данная справка платная).
Если Вы оформили ипотеку в Сбербанке, обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно. В течение двух дней после внесения последнего платежа Вы получите смс-сообщение о запуске процесса снятия обременения. Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, Вы также получите смс-сообщение об этом.
Размер государственной пошлины
Процедура снятия обременения с недвижимости не облагается государственной пошлиной и осуществляется бесплатно.
Сроки снятия обременения
В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона ФЗ №102, срок, в течение которого территориальные органы обязаны вынести решение по снятию обременения с недвижимости, составляет три рабочих дня с момента подачи заявления о снятии обременения. Если документы подавались через Многофункциональный Центр (МФЦ), срок увеличивается до пяти рабочих дней.
Что делать после снятия обременения?
По истечении вышеуказанного срока в Едином государственном реестре недвижимости информация о вашей недвижимости обновилась, и там больше нет отметки об обременении. Дальше от Вас никаких действий не требуется.
Как проверить, что обременение снято?
После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами:
Бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online). Нужно указать кадастровый номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации.
Бесплатно в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно в МФЦ. Учтите, это платная услуга, государственная пошлина (400 рублей) оплачивается в день обращения.
АН "ДЕРЖАВА", 12 лет безупречной работы на рынке недвижимости!
#АНДержава#ипотекастарыйоскол#домвстаромосколе#недвижимостьстарыйоскол#квартиравстромосколе#купитьквартирувстаромосколе#купитьдомвстаромосколе
#АНДержава#ипотекастарыйоскол#домвстаромосколе#недвижимостьстарыйоскол#квартиравстромосколе#купитьквартирувстаромосколе#купитьдомвстаромосколе