Почему банк не одобрил ипотеку: главные причины отказа

Испорченная кредитная история
Кредитная история — это информация по всем кредитам и займам, которые когда-либо были и есть у заемщика.
Что делать
Проверьте свою кредитную историю
Проверьте наличие штрафов и задолженностей
Необходимо проверить:
***Задолженности по уплате штрафов или налогов
***Наличие исполнительных производств в отношении вас
***Сведения о банкротстве
***Открытые судебные разбирательства
***Недостаточный доход
Что делать
***Измените параметры кредита
Привлеките созаемщиков
Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.
Сообщите о дополнительных источниках дохода
Большая кредитная нагрузка
Что делать
Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты
Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть
Недостоверная информация
Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом в ипотеке.
Что делать
Внимательно проверяйте документы
Отказ на этапе одобрения недвижимости
В некоторых случаях банк может отказать в предварительно одобренном кредите уже на этапе проверки недвижимости.
Что делать
Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Однако каждый случай индивидуален.
***Недвижимость должна находиться на территории России
***Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве)
***Недвижимость не должна быть под арестом
***При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
***В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок
*** Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности — подробнее о проверке юридической безопасности сделки