.

Как получить налоговый вычет по ипотеке
Что такое имущественный налоговый вычет?
При покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть сумму налогового вычета. Его размер — 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей. Если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, то вернете в любом случае не более 260 000 рублей.
Если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заемщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей, то есть выплата достигает 390 000 рублей. В итоге заемщик получает два отдельных вычета. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Есть случаи, когда вычет по выплаченным процентам по ипотеке не вернут, например:
***если речь о военной ипотеке, при которой заемщик не использует личные средства;
***если вычет уже был ранее получен в полном объеме по другой сделке (его возможно оформить только с одного объекта недвижимости);
***ипотека оформлена на апартаменты или участок земли из категории «Садоводство»;
***если из заработка заемщика уже высчитывается НДФЛ по другим видам вычетов: за образование, лечение, и при этом отсутствует сумма налога, уплаченная в бюджет;
***если объект недвижимости приобретен у близкого родственника в соответствии со ст. 105.1 Налогового Кодекса РФ.
Кто может получить вычет
Это может быть официально трудоустроенный гражданин, работодатель которого выплачивает за него НДФЛ.
Какие документы нужны
Заемщику необходимо предоставить:
***декларацию 3-НДФЛ за каждый год.
***паспорт заявителя;
***справку 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет;
***кредитный договор;
***справку из банка об уплаченных за указанный период процентах.
Если работодателей за этот период было несколько, предоставляются справки 2-НДФЛ от каждого.