ПОДЕШЕВЕЕТ ЛИ ЖИЛЬЕ К КОНЦУ ГОДА!??

Аналитики ожидают снижения цен на недвижимость к концу 2023 года,
Согласно прогнозу группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА, к декабрю цена «квадрата» снизится на 10–15%. Эксперты отмечают, что с 2020 года цены на недвижимость выросли на 70%, при этом рост доходов населения не превышает 25%. Кроме того, на цены влияют нестабильная ситуация на рынке и экономический кризис.
в ближайшие пару лет снизится спрос на новостройки премиум- и бизнес-класса, в результате цены на такие лоты упадут на 20–30%. Вторичное жилье может подешеветь на 5–10%, в первую очередь это касается старого фонда.
По мнению эксперта, в ближайшие год-полтора рынок будет удерживаться за счет комфорт- и стандарт-класса. Сейчас застройщики предлагают дисконт от 10 до 30%. Одни запускают субсидированную ставку от застройщика, другие предлагают отделку комфорт-класса в подарок.
Условия льготной ипотеки после повышения ставки до 8% годовых стали менее выгодными. При этом программа по-прежнему поддерживает спрос и разгоняет цены на жилье. Центробанк в таких условиях собирается ужесточить контроль над ипотекой от застройщиков. По данным регулятора, в 2022 году застройщики, предлагая сверхнизкие ставки, искусственно завышали цены на жилье 20–30%.