Продать квартиру, в которой прописаны дети!

⠀
Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок - очень частая и абсолютно нормальная ситуация на рынке недвижимости! Однако есть ряд нюансов, которые должны быть учтены при совершении такой сделки, чтобы в последствии не пришлось отвечать перед судом за нарушение законов.
⠀
Если вы покупаете квартиру, в которой прописан несовершеннолетий ребенок, следует убедиться, что ему есть куда выписаться после сделки и выяснить, кто еще из близких ребенку родственников будет прописан по этому адресу.
⠀
Это важно, потому что дети до 14 лет должны быть прописаны и проживать по тому же адресу, что и их родители или опекуны, а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (бабушки, дедушки, дяди, тети и.т.д.).
⠀
Конечно, ребенок, не имеющий права собственности в квартире, не является участником сделки купли-продажи, однако в договоре есть пункт о том, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех членов своей семьи (в том числе ребенка).
⠀
Основным риском для покупателя квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, является то, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Такое решение принимает суд, но только в случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Выписать ребенка «вникуда» не получится.
⠀
Однако суд может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника после продажи квартиры, если такой пункт есть прописан в договоре (и договор был составлен верно), и при наличии жилплощади, в которой может проживать несовершеннолетний.
⠀
Если вы планируете купить или продать недвижимость - не доверяйте проведение такой серьезной сделки специалистам, в качестве работы которых вы не уверены! Наша компания имеет огромный опыт в сфере купли-продажи недвижимости, а также оформлении всех необходимых документов на нее! Мы не просто подберем жилье под ваш запрос или найдем покупателя, но и проверим все документы, правильно составим договор купли-продажи и сопроводим вашу сделку от начала и до конца!🤗
⠀
Нужна Бесплатная консультация специалиста? Записывайтесь через по телефону ☎️ +7(978)1000-712!
⠀
📍Ждём вас с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00 по адресу:
⠀
С заботой о вас и вашей недвижимости — компания АЛЬТА❤️