Что это значит?
⠀
❗Обременение - это ограничение на пользование или распоряжение собственностью.
⠀
Существует несколько видов обременений, каждый из которых имеет свои особенности:
⠀
🔺 Залог – недвижимость находится в залоге, чаще всего у банка при покупке в ипотеку. Данное обременение не накладывает ограничений на пользование квартирой, но ограничивает распоряжение, в том числе, продажу.
⠀
🔺 Право безвозмездного пользования – если при приватизации квартиры один из супругов оформил отказ, и собственником стал другой супруг, за отказавшимся сохраняется пожизненное право проживания. Также право пожизненного проживания сохраняется за членом семьи, который был прописан в квартире на момент приватизации, но не участвовал в ней.
⠀
🔺 Арест – накладывается по предписанию суда при наличии долговых обязательств владельца или судебного спора по объекту.
⠀
🔺 Аренда – заключение длительного договора с арендаторами на срок более года. Наниматель вправе пользоваться жильем до истечения договорных сроков.
⠀
🔺 Доверительное управление – наличие действующего нотариального договора на управление недвижимостью. Этот вид обременения теряет силу при продаже недвижимости.
⠀
🔺 Рента – продажа недвижимости с правом третьего лица на пожизненное содержание и проживание. Полностью права на квартиру переходят к новому владельцу только после смерти старого собственника.
⠀
Узнать, есть ли действующее обременение на квартиру, можно, заказав выписку из ЕГРН.
⠀
🌟 Покупать или продавать квартиру с обременением можно, но лучше всего это делать с помощью профессионалов. Агенты и юристы нашего агентства проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам и помогут провести сделку максимально безопасно!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев