Какие документы надо проверить при покупке дачи?

Лето на даче в окружении зелени и цветов - мечта многих жителей мегаполисов. Однако, чтобы не пожалеть о покупке загородного домика? Сегодня разберёмся, какие документы надо обязательно проверить. 😊
👉 Прежде всего необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок и расположенную на нем дачу, а также убедиться, что право собственности на участок с домом зарегистрировано в установленном порядке.
Такими документами могут быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
👉 Также запросите у продавца кадастровый паспорт земельного участка. В этом документа отмечаются согласованные границы участка, а также различные особенности участка, которые сильно влияют на возможность и законность строительства: проложенный через участок газопровод, расположение участка в водоохранной зоне и т.д. Эту информацию также можно получить из обобщенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
👉 При покупке дачи важно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом. В документах на землю должно быть указано, что она предназначена «для дачного строительства», «для садоводства» или «для индивидуального жилого строительства».
👉 Ещё одним значимым моментом при покупке дачи является наличие действующих коммуникация или возможность подключиться к ним. Если продавец заверяет о наличии такой возможности - запросите у него разрешение на присоединение к коммуникациям, выданное поставщиком услуг.
👉 Чтобы не платить по чужим счетам, заранее запросите у продавца справки об отсутствии задолженностей по налогам или сборам за обслуживание.