Моя клиентка решила продать свою квартиру в Москве и купить новую на первичном рынке. Показы организовывала самостоятельно, так как я территориально нахожусь в другом городе.
Нашлись покупатели. На повторном просмотре подтвердили свои намерения о покупке и согласились подождать, пока мы не определимся со своим вариантом.
Так как клиентка хотела квартиру в новостройке, я отправила запрос застройщикам. Ответ не приходил два дня.
К концу второго дня получили неожиданный звонок от покупателей.
«У нас изменились обстоятельства. Мы отказались от ипотеки. Просто не сможем купить вашу квартиру».
Объяснила клиентке почему не стоит переживать из-за этого отказа.
Эти два дня, пока не отвечал застройщик, сыграли ключевую роль.
Хорошо, что всё произошло на начальном этапе. Хуже, если бы мы уже взяли задаток, забронировали квартиру и одобрили ипотеку. А на следующий день, к примеру, покупатель отказался бы от сделки.
Рассказала, что дальше есть два варианта развития событий:
⓵ продать и купить сейчас;
⓶ сделать ремонт и чуть позже продать дороже, уменьшив тем самым сумму ипотеки.
Решение оставила за своей клиенткой. Ничего не советую в таких случаях.
Она приостановила продажу и будет делать ремонт в квартире.
Договорились, что вновь обратится ко мне, когда недвижимость будет готова к продаже.
Не расстраивайтесь, если ваша продажа по какой-то причине сорвалась. Взгляните на это с положительной стороны. Возможно, вам даётся время поменять условия на более выгодные для вас.
Вы можете не переживать, что в случае отказа придётся платить риэлтору за несостоявшуюся продажу. Беру комиссию только после проведения сделки. Такой формат работы особенно комфортен в подобных моментах.
#лучшевататьяна #агентствонедвижимости #агентствонедвижимостибарнаул #ипотеканастроительство #ипотекановостройки #продажановостройки #риэторскиеуслуги #риэлторновосибирск
#риэлторбарнаул #новостройкамосква
#новостройкаспб #ипотекамосква #сделка #риэлтормосква #риэлторспб
#продажанедвижимости #квартирастудия
#продажаквартиры #риэлтор #недвижимость #ипотека
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев