Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Для того, чтобы признать дом жилым, необходимо, чтобы дом отвечал требованиям закона, а также все его собственники были согласны на изменение статуса здания.
Чтобы перевести многоквартирный дом в жилой дом, можно подать в местную администрацию заявление о передаче земельного участка в собственность. Поскольку для квартир предоставление земельных участков в собственность не предусмотрено, то в удовлетворении такого заявления будет отказано. С этим отказом можно обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с иском о присвоении квартирам статуса жилого дома и постановке на кадастровый учет.
Важно, кто возводил этот объект, на какой земле. Какой статус у земли сейчас (категория, разрешенное пользование). Важно также знать, на основании каких сделок, распорядительных актов передавались права на эти квартиры.
Еще одно важное обстоятельство — имеет ли каждая квартира свой отдельный выход. Есть такая категория, как дома блокированной застройки. Исходя из описания дом можно было признать таковым (таунхаус).
Каким бы сложным не был ваш вопрос, вы всегда можете положиться на нас во всех вопросах, связанных с недвижимостью.
Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость»:
8 800 333 97 97
#недвижимостьвсочи
#всочижить
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1