Самое главное изменение 2022 года – это порядок подписания акта приема-передачи квартиры в зависимости от выявленных недостатков. Данная категория в акте теперь разделена на две большие группы:
◽Существенные недостатки;
◽Несущественные дефекты.
Существенные недостатки делают объект недвижимости непригодным для последующей эксплуатации и проживания. Сюда можно отнести следующие типы дефектов:
◽Неустранимые – те, что в принципе нельзя исправить. Например, это может быть отсутствие оконного проема, высота потолков ниже заявленной;
◽Недостатки, которые нельзя ликвидировать без дополнительных финансовых вложений;
◽Вновь появляющиеся изъяны – грибок, плесень, дефекты с коммуникациями.
Принципиальное отличие заключается в том, что до 2022 года при выявлении любых недостатков дольщик имел полное право отказаться подписывать акт приема-передачи до того момента, пока застройщик их не устранит.
Теперь же обстоятельства складываются несколько иным образом: если покупатель находит в квартире несущественные недостатки, то акт приема-передачи все равно нужно подписать и указать в нем все имеющиеся дефекты.
Право не подписывать акт остается только в том случае, если выявлены именно существенные недостатки.
Застройщик должен устранить все изъяны в срок, не превышающий 60 дней – это тоже можно считать нововведением. Ранее застройщику давалось всего 45 дней.
Планируя купить квартиру в новостройке Сочи, вы всегда можете обращаться к экспертам компании «Винсент Недвижимость».
Будем рады помочь с поиском лучшего предложения в вашем бюджете и возьмем на себя все заботы о сделке!
Служба заботы о клиентах компании «Винсент Недвижимость»: 8 800 333 97 97
#недвижимостьвсочи
#всочижить
#пустьвсегдабудетсочи
#времяисполнятьмечты
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 2
О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором и без воды
Собственники, специалисты, инвесторы, банки, застройщики
Каталог партнерских чатов недвижимости WhatsApp и Telegram 80+ чатов, в закрепе. объявления продажи
Конкурсы, лайфхаки, сервисы, подкасты, юмор.
Все секреты из мира недвижимости
Телега: https://t.me/bazaestate
Инста: https://instagram.com/baza.estate
Вк https://vk.com/bazaestate
***0