ВОПРОС АДВОКАТУ: Я собственница частного дома, который
находится на земельном участке отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Когда я обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, на котором расположен принадлежащий мне на праве собственности дом – мне отказали, поскольку согласно акту проверки фактического использования испрашиваемого земельного участка выявлен факт расположения на нем разрушенного строения, непригодного для проживания.
Могу ли обратиться в суд и примет ли суд решение в мою пользу ?
ОТВЕТ адвоката Устинова И.А.: Отказ незаконен. За защитой своего права вам следует обратиться в суд с административным исковым заявлением.
Дело в том, что положение статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность собственнику здания, строения, если такой объект недвижимости находится в поврежденном состоянии. В силу вышеуказанной статьи то обстоятельство, что вы являетесь собственницей дома является достаточным основанием для приватизации расположенного под ним земельного участка, иных условий эта норма не содержит. То обстоятельство, что дом поврежден пожаром, отсутствуют крыша, окна и входная дверь, не может влиять на ваше право на приватизацию расположенного под жилым домом земельного участка, закон такого ограничения не содержит. Нахождение дома в непригодном для проживания состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта. Оформление прав на земельный участок необходимо вам для восстановления дома. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с учетом требований части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации препятствует вам произвести реконструкцию принадлежащего вам объекта капитального строительства.
Если считаете публикацию полезной - пожалуйста, поделитесь с друзьями.
Адвокатская контора №6 гор. Н.Тагил ул. Окунева д.38 адвокат Устинов Игорь Анатольевич тел. 89221000666 (WhatsApp). Защита по уголовным и гражданским делам.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев