Любой налог неизбежно бьет по капиталу или доходу» - Давид Рикардо.
✅Однако, налоговым кодексом РФ предусмотрен имущественный вычет, что подразумевает под собой возврат уплаченного налога на доход с физических лиц ( 13%) при приобретении прав собственности на недвижимое имущество.
☑️При этом установлен четкий порядок предоставления имущественных налоговых вычетов в Налоговом кодексе РФ:
1️⃣На новое строительство или приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2️⃣На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным для приобретения недвижимости.
✔️Налоговый вычет можно получить только с того года, в котором недвижимость оформлена в собственность, при этом максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет это 2 млн. рублей, то есть гражданин может себе вернуть 13% с суммы покупки, но не более 260 000 рублей в качестве вычета с максимальной суммы.
👉Для пенсионеров в налоговом кодексе предусмотрен особый порядок получения имущественного вычета, а именно если купить квартиру на пенсии, то вернуть налог можно за тот год, когда купили квартиру, и еще за три года до этого. Фактически пенсионер возвращает НДФЛ сразу за четыре года — таких привилегий больше ни у кого нет. При этом неважно, работает пенсионер или нет. Получаете пенсию — забираете НДФЛ сразу за четыре года.
🟣Эта норма нужна для того, чтобы пенсионер получил больше денег, пока он получает налогооблагаемый доход. Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета.
🟡Налог можно вернуть только за три года, предшествующих году подачи декларации. Но не раньше того года, в котором появилось право на вычет.
☝️На первый взгляд, все предельно понятно, однако в законодательстве есть ряд тонкостей, например, при покупке квартиры за счет средств материнского капитала, можно получить налоговой вычет только по той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств. Поэтому перед покупкой квартиры, относительно налогового вычета, лучше проконсультироваться до покупки.
Если у вас остались вопросы, пишите личные сообщения, звоните по телефону 8 (8512) 72-72-30 или обращайтесь в офис по адресу: г. Астрахань, ул. Красного Знамени, 7
Почитайте о нас https://sovetnik-prav.ru/ #советникправ #коллегияадвокатов #юристастрахань #адвокатастрахань #налоговая #недвижимость #ндфл #пенсионеры #пенсияастрахань #недвижимостьастрахань #астраханьналог #астрахань #налог2023 #покупкажилья #юридическиеуслуги #пенсионерастрахань
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев