Предыдущая публикация
➡️ В России действуют несколько программ льготной ипотеки.
Но в ближайшее время некоторые из них свернут, а условия по другим изменят.
🗣️ «Изначально льготная ипотека вводилась для доступности рынка жилья и улучшения жилищных условий. Однако с мая 2020 года многое изменилось — сейчас ситуация напоминает ипотечный «пузырь», — объясняет глава регионального блока проекта «За права заемщиков» Галактион Кучава. — «По статистике мегарегулятора более 64% объема ипотечного жилищного кредитования приходится на льготные программы. Это происходит из-за низких ставок и спекулятивной деятельности, которые за последний год приводят к росту темпов ипотечного кредитования. Рост именно данного показателя является основным сигналом «перегретости» рынка».
Отменяя льготную ипотеку ЦБ пытается охладить рынок. «Не всем хотелось бы видеть резкого падения цен на недвижимость, однако в нынешней ситуации риски такого исхода событий очень высоки. Потому что многие начали использовать льготные условия в качестве дополнительного источника дохода, покупая вторую, а затем и третью квартиру», — добавил Кучава.
🔸 По программе «Господдержка» любой гражданин мог купить новостройку или построить дом на льготных условиях. Ставка — 8%, максимальный кредит — 6 млн руб., первоначальный взнос — 30%. Программа прекратит действовать 1 июля.
🔸 «Семейную ипотеку» под 6% могут взять родители, у которых с 2018 по 2023 года родился ребёнок, или которые воспитывают ребёнка с инвалидностью или двоих несовершеннолетних детей. В текущем виде программа тоже завершается в июле, но Владимир Путин поручил продлить «Семейную ипотеку» до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней — 6%. Для остальных условия изменятся.
Один из обсуждающихся вариантов — повысить до 12% ставку для семей, в которых детям больше 6 лет. Также предлагают запретить давать льготную ипотеку родителям с высокими доходами. Но окончательное решение ещё не принято.
🔸 IT-ипотека действует до конца 2024 года, пока о её продлении речи не было. Взять кредит могут сотрудники IT-компаний от 18 до 50 лет. Есть требования к стажу и уровню дохода заёмщика, а также наличию аккредитации от Минцифры у компании, в которой он трудоустроен. В регионах-миллионниках ипотеку дают на сумму до 18 млн руб., в остальных регионах — до 9 млн руб. Первоначальный взнос — от 20%.
❗ Остальные льготные программы сохранятся. «Сельская ипотека» со ставкой до 3%, действует бессрочно. «Арктическая» и «Дальневосточная» ипотеки под 2% действуют до конца 2030.
#ипотека #льготнаяипотека #ипотечноекредитование #жилье #недвижимость #финансы #рынокнедвижимости #кредитование #господдержка #семейнаяипотека #ITипотека #финансовыеуслуги
Следующая публикация
Нет комментариев