Актуально

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ. ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения появилась возможность получения паёв на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.
Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паёв чётко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.
К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.
Все собственники паёв являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю.
Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом: вносят пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности; передают пай в доверительное управление, продают или дарят его другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации; отказаться от права собственности на земельный пай.
Но есть хозяева земельной доли, которые хотят распорядиться ею другим образом, к примеру, продать третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок.
Хотелось бы обратить внимание жителей района на эту давно назревшую проблему. Земельные паи в свое время получили практически многие работающие в районе жители. Во многих семьях этих паев несколько. Много это или мало? Конечно, всё относительно. Если взять Европу, Америку или Азию, то это для них это огромное богатство, ведь земля всегда считалась самым надёжным вложением денег, это кормилица, её невозможно унести, сжечь или разрушить.
На этом фоне совершенно непонятны действия некоторых собственников, которые продают свои паи за сущие копейки, даже отдалённо не понимая их настоящую ценность. Конечно, каждый вправе распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению, однако хотелось бы порекомендовать не торопиться с продажей, ведь земельные паи - это то немногое ценное, что у нас ещё осталось. Не делайте скоропалительных решений.