Почему у Дмитрия Тарасова пятый год не получается продать особняк, в

котором он жил с Ольгой Бузовой
Дом, в котором Дмитрий Тарасов был счастлив с Ольгой Бузовой, давно
выставлен на продажу. В настоящий момент футболист оценивает особняк в
190 миллионов рублей, хотя ранее он хотел получить за него 210
миллионов. В чем заключается причина отсутствия спроса на роскошные
апартаменты?
По всей видимости, Дмитрий будет долго продавать дом, и на это есть
определенные причины.
«Перед нами дорогой, но бледный интерьер. Как и большинство владельцев,
от души вложившись в дорогое оформление, Тарасов надеялся отбить все
затраты, но потенциальных покупателей мало волнует наличие футбольного
поля в непосредственной близости или бассейн, выполненный по
индивидуальному проекту. Напротив, оценивая тот или иной объект, люди не
хотят видеть в интерьере следы прежнего владельца. Человеческая
психология такова, что в предполагаемом новом доме они мечтают увидеть
дизайн, который одновременно привлечет их, но не будет напоминать о том,
что там жил другой человек. Другими словами, если вы не знаете, что
такое хоумстейджинг или подготовка дома к продаже, вам будет сложно
избавиться от дорогого, но безликого жилья», — считает эксперт по
недвижимости Милана Левченко.
Хоумстейджинг — это когда продавцы декорируют, меблируют, а иногда
слегка ремонтируют жилплощадь так, чтобы она стала более привлекательной.
Как работает хоумстейджинг на практике?
Многие люди, продавая свои дома, обращаются за помощью к мастерам,
которые могут видоизменить имеющийся интерьер, сделав его психологически
привлекательным для покупки с помощью некоторых цепляющих деталей.
Например, почти всегда реальным покупателям импонируют контрастные
сочетания фактур, определенные цветовые сочетания, которые нравятся
практически всем без исключения.
Также людей привлекают правильные пропорции и современные модные тренды
при оформлении. Вот почему диван за 30 тысяч долларов далеко не всегда
может впечатлить и сподвигнуть на покупку дома. Что же предлагает
покупателям Тарасов за 190 миллионов рублей?
Что внутри?
Просторная белая гардеробная, ванная, выполненная в аналогичном цветовом
решении, гостиная в формате «белый плюс бежевый» — все сделано
правильно, но не хватает ярких интересных решений. Плитка под мрамор,
штукатурка, много зеркал — это удачные задумки, которые на практике
выглядят слишком скучно и неинтересно.
«Если говорить о гардеробной, то она безликая. Здесь может хранить вещи
кто угодно. Немного спасает положение пуф ярко-сиреневого цвета, который
в общей картинке смотрится довольно инородно. Если добавить сюда еще
пару сочных акцентов в таком же оттенке или родственном цвете, помещение
станет визуально привлекательно. Ванная слишком белая. Так и хочется
изменить цвет занавесок на окнах на мятный или лавандовый и бросить
яркий коврик на пол, например», — поделилась мнением специалист.
В апартаментах много красивых вещей, но какой-то изюминки все же
недостаточно. «В гостиной очень не хватает арт-объектов на стенах, а
ведь картины вписались бы сюда очень гармонично. Плюс, можно было бы
добавить дополнительные источники освещения на стенах или на тумбочках
для создания уюта. Бежевый диван и подушки строго в цвет тоже выглядят
не очень интересно. Хочется добавить пестрого и яркого текстиля, который
скрасят слишком помпезную обстановку, создаст комфортную зону для отдыха
и развеет скуку, — говорит эксперт.
«Другими словами, интерьеру в доме Тарасова, однозначно, не хватает уюта
и свежих решений. Это как раз яркий пример жилья, в котором все дорого и
презентабельно, но почему-то не хочется покупать».