Уважаемые Доверители!

Жильцы многоквартирного дома имеют право досрочно расторгнуть договор с управляющей компанией, даже если он заключен на 5 лет.
Это возможно по соглашению сторон или в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законом и договором.
По соглашению сторон:
Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию управляющей компании и собственников, оформленному протоколом общего собрания.
В одностороннем порядке:
По инициативе собственников:
Собственники могут расторгнуть договор, если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности или нарушает существенные условия договора.
По инициативе управляющей компании:
Управляющая компания не может расторгнуть договор в одностороннем порядке без согласия собственников, так как договор считается публичным.
Основания для расторжения:
Помимо нарушения условий договора, основанием для расторжения может быть создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), выбор нового способа управления домом, или если управляющая компания назначена муниципалитетом по результатам открытого конкурса.
Процедура расторжения:
Проведение общего собрания собственников:
Собственники должны принять решение о расторжении договора на общем собрании, определив дату и порядок прекращения договора.
Уведомление управляющей компании:
После принятия решения на общем собрании, управляющую компанию необходимо уведомить о расторжении договора в установленном порядке.
Обращение в суд:
Если управляющая компания отказывается расторгать договор, собственники могут обратиться в суд для защиты своих прав.
В любом случае, перед расторжением договора рекомендуется внимательно изучить его условия и проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать возможных юридических последствий.
Внимательно читайте договор!