Вопрос: Обязан ли собственник демонтировать видеокамеру, которую установил на лестничной площадке?

Ответ: Да, обязан, если камера установлена самовольно. Для установки видеокамер используют общее имущество всех собственников помещений в МКД. Поэтому вопрос об установке вправе решать только общее собрание. Такое правило следует из части 1 статьи 36, части 2 статьи 44 ЖК РФ, пункта 1 статьи 247 ГК. Согласие собственников помещений требуется, даже если видеокамеры установил один собственник рядом со своей квартирой. Статус собственника не освобождает от обязанности получить согласие остальных собственников, чтобы пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом. Аналогичные выводы содержат постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.05.2017 № 33-16372/2017.
Управляющая МКД организация может требовать от собственника демонтировать видеокамеры и восстановить целостность общего имущества после демонтажа. Такой вывод сделал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 15.11.2016 по делу № 2-2654/2016.