Верховный суд запретил переделку балконов без согласования со всеми жильцами дома.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ объяснила, что без согласования со всеми жильцами никакие перепланировки балконов невозможны. Главный аргумент - пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Там сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.
Верховный суд специально подчеркнул, что балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N491.
В Правилах есть пункт 2 раздела 1 "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)". Если имущество принадлежит всем жильцам дома, то и согласовывать переделку нужно со всеми.