Как узаконить тамбурную дверь в общем коридоре.

Алгоритм действий
Устройство перегородки в общем коридоре на лестничной площадке – это довольно распространенная реалия. За счет нее увеличивается полезная площадь для хранения личных вещей, устанавливается дополнительная защита от краж в виде тамбурной двери, не помешает и дополнительная шумоизоляция от шахты лифта.
Но в случае, если тамбурная дверь установлена без законных оснований, она может быть демонтирована, а установивший ее собственник наказан.
1. Необходимо получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома (их представителей), либо лиц, принявших помещение по акту от застройщика в течение года после ввода в эксплуатацию МКД.
Коридор на лестничной площадке – общее имущество, и без согласия собственников МКД не обойтись.
С этой целью необходимо за 10 дней до планируемого собрания оповестить о нем собственников всех квартир дома. Выбрать можно любой законный способ сообщения: публикация в ГИС ЖКХ, размещение объявления в подъездах в установленных местах (определяется решением собрания собственников жилья), направление писем, личный обход жильцов (под роспись ознакомить о собрании всех собственников). Возможно, решением собрания установлен иной способ извещения, например, в общем чате дома.
Требования к содержанию сообщения: кто собирает (инициатор), с какой целью (повестка дня и порядок ознакомления с дополнительной информацией), где и когда (место, день, время). Если голосование заочное, то определяются сроки предоставления решений собственников и место, в котором они собираются, или куда направляются.
Кворум собрания обязателен, то есть более чем 50% всех собственников помещений МКД должны проголосовать. Большинством голосов от кворума определяется принятое решение, а именно дано согласие собственнику или нет. Нет кворума – назначается повторное собрание.
Решение оформляется протоколом. Иных согласований не требуется.
2. Устанавливается тамбурная дверь.
Перегородка и (или) дверь должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, а именно: дверь не должна перекрывать пути эвакуации, переходы в секциях, выходы на наружные эвакуационные лестницы и др.
Кроме того, дверь должна быть безопасна и для жильцов, ее установивших. На двери должны быть запоры, быстро открывающие дверь без ключа. Запрещены раздвижные или подъемно-опускные двери, которые нельзя открыть изнутри, либо заблокировать в открытом состоянии. Данные требования закреплены в Правилах пожарной безопасности.
3. Передача ключей от тамбурной двери.
Все собственники и жильцы квартир на лестничной площадке, которым тамбурная дверь будет перекрывать свободный выход, должны быть обеспечены ключами. Корме того, ключи передаются в диспетчерскую управляющей компании, либо ДЭЗ с целью экстренного доступа работников в тамбур (залив, пожар, доступ к инженерному оборудованию МКД).
Процедура на этом завершена. Вы вправе на законных основаниях, не опасаясь штрафов и предписаний, пользоваться дополнительной площадью.