Как поменять способ управления многоквартирным домом?

Выбор способа управления зависит от многих параметров. Не последнюю очередь играют такие, как фактическое состояние дома, а также готовность собственников участвовать в управлении домом. Поэтому нужно найти способ управления, который подходит для конкретного дома. Вы можете экспериментировать и подобрать оптимальный способ управления. Закон вам это разрешает.

Какое самое главное правило о форме общего собрания в МКД надо помнить?

Если вы решили провести общее собрание, то сначала надо провести очное собрание. Если на очном собрании не наберется кворум, то тогда можно проводит заочное голосование (ст. 47 ЖК РФ). Нарушать этот порядок нельзя: сначала очное голосование, если оно не состоялось, то заочное. Если нарушить порядок, то заочное голосование, проведенное без очного, будет незаконным.
Важно учитывать, что можно сразу провести очно-заочное собрание. Это сильно упрощает жизнь собственникам квартир.

Обязана ли управляющая организация красить почтовые ящики?

Интересная судебная практика: Обязана ли управляющая организация красить почтовые ящики?

Может ли общее собрание изменить объем расходов, которые несут собственники?

По общему правилу ЖК РФ собственники несут расходы на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в общем имуществе. На практике суды допускают ситуации, когда общее собрание может изменить указанный объем. Например, встречаются случаи, когда размер платы определяется не по размеру доли, а по принципу «фиксированная плата с каждой квартиры».
Суды допускают такую ситуацию только в случае, если не обжаловано решение общего собрания, которым изменен объем расходов собственников (см. Справку Калининградского областного суда по спорам в сфере обслуживания МКД, http://files.sudrf.ru/2452/user/34.doc).

Что грозит управляющей компании ЖКХ за нарушение лицензионных требований?

Управляющие организации обязаны соблюдать лицензионные требования, так как осуществлять свою деятельность они могут только на основании лицензии.
Так, например, лицензионным является требование об исполнении условий договора управления домом. Другими словами, управляющая организация должна содержать общедомовое имущество в нормативном состоянии (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Это значит, что уборка и ремонт подъездов, содержание придомовой территории, замена проводки и приборов учета - все это является лицензионным требованием к управляющей организации.
Если организация нарушает эти требования, то возможна ответственность п

Какой размер льготы на ЖКХ положен в Москве?

Для каждой категории лиц установлены свои размеры льгот:
1) ветераны труда, реабилитированные лица, лица, награжденные медалью "За оборону Москвы", лица, трудившиеся на предприятиях, семьи с количеством детей более 10 имеют право на скидку в 50% на оплату за содержание жилья, коммунальные услуги и вывоз ТБО. Труженики тыла и участники ВОВ имеют право на те же льготы, за исключением льготы по вывозу ТБО;
2) одинокие пенсионеры и семьи из одиноких пенсионеров освобождают от оплаты за вывоз твердых бытовых отходов;
3) многодетные семьи имеют право на льготу в 30% при оплате коммунальных услуг и освобождаются от оплаты вывоза ТБО.