Можно ли установить кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания?

Кондиционеры - больная и "горячая" тема в ЖКХ. В группе "ЖКХ: вопросы и ответы" мы настолько часто обсуждали эту тему, что появилась даже целая отдельная рубрика. Кондиционер шумит, кондиционер капает, кондиционер незаконно установлен, управляющая компания хочет демонтировать мой кондиционер - каких только вопросов нам не приходит.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственники принимают самостоятельно решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом. Размещение кондиционера на фасаде предполагает использование внешней стены здания, которая относится к общему имуществу. Поэтом