Если в доме выбрана управляющая организация, но она не заключила договор на поставку ресурсов с РСО, то договорные отношения возникают между РСО и собственниками.
Об этом сказано, например, в Письме Минстроя РФ от 30.12.2016 №45097-АЧ/04.
Глупость Письма не являются НПА. Для всех обязательно выполнение Конституции РФ - ст.115 о постановлениях Правительства. Значит УО обязана заключать договор со всеми РСО на приобретение ком.ресорсов для предоставления ком.услуг в МКД по ПП РФ 124 от 14.02.12г В связи с этим она освобождена от уплаты налогов по НК РФ Того же требует ЖК РФ - ст.161п.1 и 162 и ПП РФ 416 от 15.05.13г - стандарты управления
Собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления домом (ТСЖ, управляющая организация или непосредственное управление). После выбора способа управления собственники должны реализовать этот способ, то есть заключить договор с управляющей организацией, провести регистрацию ТСЖ как юридического лица или заключить договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Входят ли балконные плиты в состав общего имущества?
Да, входят. Об этом сказано в Решении ВС РФ от 09.11.2011 № ГКПИ11-1727. Позиция Верховного суда основана на том, что балконные плиты являются конструктивной частью здания, обеспечивающей прочность и устойчивость дома. Поэтому плиты соответствуют критериям общего имущества, установленным в ст. 36 ЖК РФ.
США, Китай и ОАЭ. Что мы знаем про ЖКХ в этих странах?
Сегодня расскажем всё, что удалось узнать из открытых источников, а вы дополняйте в комментариях, если жили или бывали в этих странах и сталкивались с ЖКХ.
США
В США рынок услуг в области жилищно-коммунального хозяйства хорошо развит. Компании, специализирующиеся на обслуживании и ремонте жилья, имеют узкую специализацию. Например, одна компания занимается обслуживанием инженерных систем, вторая – ремонтом отопительных приборов, третья – насосов, а четвертая – бойлеров. Владельцам жилья часто требуется профессиональный управляющий, хорошо разбирающийся в рынке субподрядных работ, знающий преимущества различных технологических процессов
Комментарии 2