Должны ли собственники нежилых помещений платить за содержание общего имущества?

Да, должны. В Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 г. № 6177-АД/14 сказано:

Кому положены льготы на ЖКХ в Москве?

Перечень лиц, которым полагаются льготы, приведен в Постановлении Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП:
1) ветераны труда;
2) пенсионеры из числа реабилитированных лиц;
3) лица, награжденные медалью "За оборону Москвы";
4) лица, которые проживают в Москве и трудились на предприятиях города в в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года ;
5) одинокие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров;
6) многодетные семьи;
7) семьи, в которых больше 10 детей;
8) труженики тыла;
9) участники ВОВ.

Можно ли установить кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания?

Кондиционеры - больная и "горячая" тема в ЖКХ. В группе "ЖКХ: вопросы и ответы" мы настолько часто обсуждали эту тему, что появилась даже целая отдельная рубрика. Кондиционер шумит, кондиционер капает, кондиционер незаконно установлен, управляющая компания хочет демонтировать мой кондиционер - каких только вопросов нам не приходит.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственники принимают самостоятельно решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом. Размещение кондиционера на фасаде предполагает использование внешней стены здания, которая относится к общему имуществу. Поэтом