Договор управления МКД имеет три характеристики:

возмездный,
консенсуальный,
срочный.

Собственники обязаны оплатить предоставляемые работы и услуги. Даная обязанность прямо закреплена в ч. 1 ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ.

Договор управления домом является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям договора. С момента заключения договора начинает течь срок начала исполнения договора. По общему правилу (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ) такой срок равен тридцати дням, но он может быть изменен договором управления.

Срок, на который заключается договор управления, установлен ч. 5 ст. 162 ЖК РФ. Договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.