Германия имеет строгие законы, регулирующие права жильцов, включая право на адекватное жилье, справедливые арендные ставки и защиту от незаконных выселений. Жильцы имеют возможность подавать жалобы и обращаться в арендные суды в случае возникновения конфликтов с арендодателями или управляющими компаниями. В целом, система жилищно-коммунального хозяйства в Германии характеризуется высоким уровнем качества.
Как выбрать способ управления, если дом сдается этапами?
Администрация города должна проводить конкурс по выбору управляющей организации для дома. Это необходимо в случаях, когда собственники квартир самостоятельно не выбрали способ управления. Чтобы не оставлять дом без коммунальных услуг и содержания, необходимо выбрать организацию, которая будет заниматься этими вопросами.
Можно ли выбрать два способа управления? Может ли в доме быть и управляющая организация и ТСЖ?
Прямого запрета на совмещение способов управления в ЖК РФ нет. Однако по смыслу закона в одном многоквартирном доме может быть только один способ управления. Это подтверждает и судебная практика (см. Справку Калининградского областного суда по спорам в сфере обслуживания МКД, постановление ВАС РФ от 15 июля 2010 г. №1093/10).
Должны ли собственники нежилых помещений платить за содержание общего имущества?
Да, должны. В Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 г. № 6177-АД/14 сказано:
"Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевреме
Перечень лиц, которым полагаются льготы, приведен в Постановлении Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП: 1) ветераны труда; 2) пенсионеры из числа реабилитированных лиц; 3) лица, награжденные медалью "За оборону Москвы"; 4) лица, которые проживают в Москве и трудились на предприятиях города в в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года ; 5) одинокие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров; 6) многодетные семьи; 7) семьи, в которых больше 10 детей; 8) труженики тыла; 9) участники ВОВ.
Нет комментариев