Какие документы надо требовать у продавца квартиры?

Сохраняйте себе советы юриста пригодятся, когда будете покупать или продавать недвижимость.
1) документы, удостоверяющие право собственности: договор передачи муниципальной (государственной) квартиры в собственность граждан и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. В зависимости от основания для возникновения права собственности на объект недвижимости могут понадобиться иные правоустанавливающие документы.
2) документы из управляющей организации, ТСЖ: об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; книжки по квартплате, электроэнергии, оплате телефона.
3) справки из Бюро технической инвентаризации (БТИ): справка формы 5 (ранее - форма 11-А), указывающая точную общую и жилую эксплуатационную площадь, остаточную балансовую стоимость квартиры (действительна в течение одного месяца), и поэтажный план квартиры с экспликацией (форма 22-А), подтверждающий размеры жилых и нежилых помещений квартиры.
4) справки из инспекции Федеральной налоговой службы (ИФНС):
- справка о постановке на налоговый учет; выдается продавцу (продавцам) объекта и подтверждает их постановку на персонифицированный налоговый учет и присвоение им ИНН;
- справка об уплате налога на имущество; подтверждает уплату продавцом налога на недвижимость за предшествующий календарный год;
5) справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения (оригинал и копия);
6) выписку из домовой книги (справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением) (оригинал и копия);
7) справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения (оригинал и копия)
8) документы на лиц, являющихся недееспособными или ограниченно дееспособными: по состоянию здоровья и возрасту; состоящих на учете в псих- и наркодиспансере, опекаемых и отдельных категорий инвалидов;
9) в случае отчуждения доли в праве общей собственности (кроме дарения и наследования) необходимо иметь нотариально заверенный письменный отказ от приобретения доли (преимущественного права покупки) со стороны других участников долевой собственности;
10) согласие другого супруга на отчуждение объекта недвижимости.
Ставьте лайк, жмите подписаться, если интересно читать про ЖКХ.
#недвижимость #квартира #покупкаквартиры #советыюриста